【埼玉県幸手市】賃貸アパートの玄関ドアをシート張りで再生｜短工期で清潔感を取り戻す原状回復

短工期で印象を整える「玄関ドアシート張り」｜賃貸アパートの原状回復・空室対策に

今回ご紹介するのは、埼玉県幸手市の賃貸アパートで行った「玄関ドアシート張り（ダイノック系リフォームシート施工）」の事例です。

既存スチールドアは、汚れ・色褪せ・擦れが出やすく、共用廊下の印象を左右するポイントでもあります。

そこで今回は、塗装ではなくシート仕上げを採用し、下地を整えたうえで短工期で清潔感ある外観へリフレッシュしました。

施工前｜擦れ・汚れが出やすいスチールドアは、第一印象が落ちやすい箇所

写真のように、スチールドアは経年で表面の擦れや汚れが目立ちやすく、共用廊下側から見た際に「古さ」を感じさせる要因になりがちです。

賃貸物件では内見時の入口印象が重要なため、原状回復のタイミングで外観を整えておくことが空室対策としても有効です。

施工中｜パテ処理で凹凸を消し、シートが“浮かない下地”を作る

シート施工で最も大事なのは下地です。

凹凸や段差が残ったままだと、仕上げ後に影が出たり、端部が浮いたりして見栄えと耐久性に影響します。

今回は、郵便受けまわりの補修跡が確認できたため、パテ処理で面をフラットに整え、シートがきれいに密着する状態を作ってから仕上げています。

施工後｜ホワイト系のシート仕上げで清潔感を回復し、共用部の印象も明るく

施工後は、表面が均一に整い、清潔感のあるホワイト系の印象へ。

シート仕上げは塗装と比べて工期が短く、原状回復のスケジュールに組み込みやすいのが利点です。

共用廊下側の見栄えが整うことで、入居希望者が最初に目にする「入口の印象」を底上げできます。

担当者コメント｜シート施工は「下地の一手間」で仕上がりが決まります

玄関ドアのシート張りは、短工期で見た目を整えられる反面、下地の凹凸がそのまま仕上げに出やすい工事です。

今回のように郵便受け周辺などの補修跡がある場合は、パテ処理で面を整えてから施工することで、密着性と見栄えの両方を安定させられます。

原状回復や空室対策として、共用部の印象改善におすすめの施工です。

玄関ドアシート張りのメリット