【東京都豊島区】和室を洋室化した賃貸アパート空室対策リフォーム
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| 建物種別 | 賃貸アパート |
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| 所在地 | 東京都豊島区 |
| 築年数 | 築35～50年前後 |
| 施工内容 | 和室から洋室へのリフォーム／クロス張り替え／クッションフロア施工／オープン収納新設／洗濯機置き場設置／浴室交換／トイレ交換／建具リニューアル |
東京都豊島区の賃貸アパートリフォーム｜和室を洋室化し、空室対策しやすい内装へ
今回ご紹介するのは、東京都豊島区の賃貸アパートで行った内装リフォームの施工事例です。
昔ながらの和室を洋室へ変更し、クロス張り替え、木目調クッションフロア施工、オープン収納新設、洗濯機置き場設置、浴室交換、トイレ交換などを行いました。
築年数の経過した賃貸アパートでも、床・壁・収納・水まわりを見直すことで、内見時に清潔感と使いやすさが伝わりやすい空間へ整えることができます。
- 東京都豊島区の賃貸アパートで、和室から洋室へのリフォームを実施
- 畳から木目調クッションフロアへ変更し、清掃性と使いやすさを向上
- 押入れ的な収納から、棚板とハンガーパイプ付きのオープン収納へ変更
- 新規洗濯機置き場を設置し、現代の生活動線に合わせた設備仕様へ改善
- 浴室・トイレも更新し、賃貸募集時に見られやすい水まわりの印象を整理
施工前｜畳敷きの和室と築年数を感じる水まわり
施工前は、畳敷きの和室を中心とした間取りでした。
和室は落ち着いた印象がある一方で、賃貸募集では洋室を希望される方も多く、床材や収納の使いやすさを見直すことで空室対策につながりやすくなります。
窓まわりは採光が取れる状態でしたが、木目天井や既存の和室仕様により、室内全体に古さを感じやすい状態でした。
畳は足ざわりのよい床材ですが、賃貸物件では傷みや日焼け、入退去ごとのメンテナンスが課題になることもあります。
室内入口まわりも既存建具や床の色味に年代感があり、内見時の第一印象を整えるためには、居室だけでなく動線部分の仕上げも重要です。
施工前の水まわり｜浴室・トイレにも経年感が見られる状態
既存浴室は、築年数を感じる仕様でした。賃貸物件では水まわりの印象が入居判断に影響しやすいため、浴室交換によって清潔感を整える計画としました。
トイレも既存設備の色味や床まわりに経年感があり、今回のリフォームで白基調の衛生的な印象へ整えています。
トイレ内は設備本体だけでなく、壁・天井まわりの印象も大切です。小さな空間ほど、仕上げの色味や清潔感が目立ちやすくなります。
施工後｜和室から洋室へ変更し、明るく使いやすい居室へ
施工後は、畳敷きだった和室を洋室仕様へ変更しました。
木目調のクッションフロアと白系クロスを組み合わせることで、コンパクトな居室でも明るく、家具を配置しやすい空間になっています。
窓まわりの採光を活かしながら、壁・床・天井まわりを明るく整えることで、内見時にも清潔感が伝わりやすい仕上がりにしています。
オープン収納新設｜棚板とハンガーパイプで収納力を確保
収納は、棚板とハンガーパイプを備えたオープン収納へ変更しました。
扉付き収納に比べて内部が見やすく、洋服や日用品を整理しやすい仕様です。賃貸アパートでは、限られた空間の中で収納力を確保することも大切なポイントになります。
玄関まわり・洗濯機置き場｜生活動線に合わせて設備を整理
玄関から室内への動線も、床材と壁面を整えることで、入室時の印象がすっきりしました。
新たに洗濯機置き場を設け、洗濯パンも設置しています。
古い賃貸物件では、洗濯機置き場の有無や配置が入居後の使いやすさに関わります。今回のように設備を見直すことで、現代の生活に合わせた使い勝手へ改善できます。
浴室交換｜明るく清潔感のある水まわりへ
浴室は、明るい色味の設備へ交換しました。
浴室内の壁・床・浴槽まわりが整うことで、賃貸募集時にも水まわりの清潔感が伝わりやすくなります。
トイレ交換｜白基調で衛生的な印象に整理
トイレは白基調の設備へ交換し、床まわりも木目調で整えています。
コンパクトなトイレ空間でも、壁・床・設備の色味を整理することで、清掃性と清潔感のある印象に仕上がります。
担当者コメント｜賃貸アパートの空室対策は、内装と設備のバランスが大切です
今回の東京都豊島区の賃貸アパートリフォームでは、和室から洋室への変更に加えて、収納、水まわり、洗濯機置き場までまとめて見直しました。
築年数の経過した賃貸物件では、見た目の古さだけでなく、入居後の使いやすさが問われます。
床・壁・収納・設備を必要な範囲で整えることで、空室対策として内見時の印象を高めやすくなります。
和室から洋室への賃貸リフォームのメリット
畳からクッションフロアへ変更することで、清掃性と家具配置のしやすさを高めやすい
白系クロスと木目調床材により、コンパクトな居室でも明るく見せやすい
オープン収納を設けることで、限られた空間でも収納力を確保しやすい
洗濯機置き場や浴室・トイレを見直すことで、入居後の使いやすさにつながりやすい
空室対策として、内見時に伝わる清潔感と生活イメージを整えやすい
設備や仕上げの見直しによって、見た目だけでなく日々の使いやすさも向上しています。リフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。
よくあるご質問（FAQ）
Q. 和室を洋室へ変更する工事は賃貸アパートでもできますか？
はい、可能です。畳を撤去し、床下地や仕上げ材を整えることで、クッションフロアやフロアタイルなどの洋室仕様へ変更できます。
Q. 洗濯機置き場を新しく作ることはできますか？
給排水や設置スペースの確認が必要ですが、条件が合えば新規洗濯機置き場の設置も可能です。今回のように洗濯パンを設置することで、入居後の使いやすさを高められます。
Q. 古い浴室を交換すると空室対策になりますか？
浴室は内見時に見られやすい水まわりのひとつです。清潔感のある設備へ交換することで、物件全体の印象改善につながりやすくなります。
Q. オープン収納は賃貸物件にも向いていますか？
はい。限られたスペースでも収納内部が見やすく、棚板やハンガーパイプを設けることで、洋服や日用品を整理しやすくなります。
Q. 築年数の古い賃貸アパートでも内装リフォームできますか？
築年数が経過した賃貸アパートでも対応可能です。現地の下地や設備状況を確認したうえで、原状回復や空室対策に合わせた施工内容をご提案します。
