【埼玉県上尾市】賃貸マンションの内装をフルリフォーム｜和室を洋室化して1LDK風空間へリノベーション

上尾市マンションリノベーション｜和室を洋室化し、現代的な1LDK風空間へ

今回ご紹介するのは、埼玉県上尾市で行ったマンションリノベーション工事の施工事例です。

築30～40年前後と見られるマンションをベースに、和室から洋室への変更、押入のクローゼット化、水まわり設備交換、クロス全面張替え、フロアタイル施工などを行いました。

昭和～平成初期らしい間取りや設備仕様を活かしつつ、現代の暮らしに合わせたナチュラルテイストの空間へ整えています。

施工前｜昭和～平成初期らしい和室中心の間取り

施工前は、濃色フローリングと和室が組み合わさった、築年数を感じる室内構成でした。

LDKと和室が襖で区切られており、現在のライフスタイルと比較すると空間が細かく分かれている印象があります。

既存の床は濃色系で、落ち着きはあるものの、室内全体がやや暗く見えやすい状態でした。

和室側から見ても、床・建具・壁の色味に年代感があり、空室対策や売却時の印象を考えると内装全体の見直しが有効な状態でした。

和室は日当たり自体は良好でしたが、畳仕様や押入収納など、現代の賃貸・売買市場では好みが分かれやすい部分でもあります。

押入収納は奥行きが深い反面、クローゼットと比べると使い勝手に差が出やすいため、今回は洋室化に合わせて収納計画も見直しています。

収納内部も既存の押入仕様だったため、洋服収納に使いやすいクローゼットへ変更することで、日常の使いやすさを高める計画としました。

玄関から室内へ入る動線も、既存建具や床の色味によってやや重たい印象がありました。

既存設備｜キッチン・浴室・給湯器まわりも更新対象に

キッチンは既存セクショナルキッチンを活かしつつ、水栓や換気設備を更新する方針としました。

既存ユニットバスはシンプルな仕様でしたが、設備全体に経年感が見られる状態でした。

洗濯機パンまわりも、内装更新に合わせて設備まわりを見直すことで、清潔感と使いやすさの向上を図りました。

給湯器も交換対象とし、室内の仕上げだけでなく設備面の安心感にも配慮しています。

施工中｜間仕切り撤去と下地調整で空間を再構成

施工中は、和室まわりの解体や間仕切り撤去を行い、空間全体を再構成しています。

築年数の経過したマンションでは、既存下地の調整や段差処理が重要です。今回も床・壁・収納まわりを細かく調整しながら、仕上がりに違和感が出ないよう施工を進めました。

施工後｜明るい木目調フロアで開放感のある空間へ

施工後は、明るい木目調フロアとホワイト系クロスを組み合わせることで、室内全体がすっきりとした印象に変わりました。

以前のような和室との区切り感が減り、1LDK風の広がりを感じやすいレイアウトへ変化しています。

床材は木目の質感が出やすいフロア仕上げを採用し、ナチュラルな印象と清掃性のバランスを整えています。

押入からクローゼットへ変更｜収納力と使いやすさを改善

和室時代の押入は撤去し、ホワイト系建具のクローゼットへ変更しました。

内部はハンガーパイプ仕様へ変更しており、洋服収納や日常使いがしやすい構成になっています。

収納扉を白系で統一することで、壁面となじみやすく、圧迫感を抑えた仕上がりになっています。

キッチンまわり｜既存設備を活かしながら機能性を改善

レンジフードはブラック系へ変更し、以前よりもすっきりした印象になりました。

シングルレバー混合水栓へ更新することで、日常の使いやすさも向上しています。

キッチンまわりは既存の構成を活かしながら、使用頻度の高い設備を更新することで、費用対効果にも配慮した仕上がりになっています。

床や壁の明るさと合わせて、キッチン側も清潔感のある印象に整えています。

給湯器交換｜設備面の安心感も向上

リモコン類も新しくなることで、毎日の使い勝手や視認性も改善されています。

給湯器もPaloma製へ交換し、設備面の安心感や機能性を見直しています。

水まわり設備交換｜UB・トイレ・洗面もまとめて刷新

トイレもホワイト基調でまとめ、清掃性と清潔感を重視した仕上がりになっています。

施工後はアクセントパネル仕様のユニットバスへ変更し、落ち着きのある空間へ整えています。

浴室内の水栓やシャワー設備も更新され、見た目だけでなく日々の使いやすさにもつながる仕様になっています。

洗面化粧台や洗濯機パンまわりも更新し、水まわり全体の統一感を整えています。

洗濯機置き場まわりも清潔感のある状態に整え、入居後の使いやすさを意識した仕上がりになっています。

担当者コメント｜築古マンションでも、間取りと設備の見直しで印象は大きく変わります

今回の上尾市マンションリノベーションでは、和室の洋室化、押入のクローゼット化、水まわり設備交換などをまとめて行いました。

築年数の経過したマンションでも、床・壁・建具・設備を整理しながら更新することで、現在の暮らしに合った空間へ改善しやすくなります。

特に賃貸募集や売却時には、室内写真の印象や清潔感が重要です。今回のようなナチュラル系の内装は、幅広い世代に馴染みやすい点も特徴です。

マンションリノベーションのメリット

設備や仕上げの見直しによって、見た目だけでなく日々の使いやすさも向上しています。リフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

よくあるご質問（FAQ）

Q. 和室を洋室へ変更する工事はどのくらいの期間がかかりますか？

今回のように、和室の洋室化に加えて水まわり交換や内装全面改修を行う場合、3週間～1か月前後が目安となります。工事内容や設備状況によって変動します。

Q. 押入をクローゼットへ変更することはできますか？

はい、可能です。内部構造や寸法を確認したうえで、ハンガーパイプ設置や建具交換を行い、現代的なクローゼット仕様へ変更できます。

Q. 築年数が古いマンションでもリノベーションできますか？

築年数が経過したマンションでも対応可能です。現地調査を行い、既存下地や設備状況に合わせて施工方法をご提案しています。

Q. 水まわり設備だけの交換にも対応していますか？

ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器など、設備単体の交換工事にも対応可能です。内装とまとめて行うことで、空間全体に統一感を出しやすくなります。

Q. 賃貸物件の空室対策としても効果がありますか？

はい。クロス張替えや床変更、和室の洋室化などは、内見時の印象改善につながりやすく、空室対策としても有効です。写真映えや清潔感の向上にもつながります。